01 — فكرة واستثمار
فكرة واستثمار
نبدأ مع المستثمر منذ المراحل الأولى للمشروع من خلال دراسة الفكرة والعقار والسوق، بهدف تحديد أفضل استخدام استثماري وتحويل الفكرة إلى نموذج ضيافة قابل للتنفيذ والتشغيل وتحقيق العائد.
تشمل خدماتنا تحليل الموقع والسوق والمنافسين، تحديد نوع المنشأة وفئة التصنيف المناسبة، دراسة شرائح العملاء، تحديد عدد الوحدات والخدمات المطلوبة، وإعداد تصور أولي للأسعار ونسب الإشغال والإيرادات والتكاليف التشغيلية.
كما نقارن بين السيناريوهات الاستثمارية المختلفة ونحدد نموذج الإدارة والتشغيل الأنسب، بما يساعد المستثمر على اتخاذ قرار مدروس قبل البدء في التصميم والتنفيذ.
هدفنا هو بناء المشروع على أسس سوقية وتشغيلية واضحة، وتقليل المخاطر الاستثمارية، ورفع فرص نجاح المشروع وتحقيق عائد مستدام.
تشمل الخدمة :
- دراسة الموقع والعقار وإمكاناته الاستثمارية.
- تحليل العرض والطلب في السوق المستهدف.
- دراسة المنافسين والأسعار ومستويات الإشغال.
- تحديد شرائح العملاء المستهدفة.
- اختيار نوع المنشأة الفندقية الأنسب.
- تحديد فئة التصنيف والمستوى التشغيلي المستهدف.
- اقتراح عدد الغرف أو الوحدات وتوزيعها المبدئي.
- تحديد المرافق والخدمات الأساسية المطلوبة.
- إعداد تصور أولي للتسعير ومتوسط السعر اليومي ADR.
- تقدير نسب الإشغال المتوقعة.
- تقدير الإيرادات التشغيلية المبدئية.
- تقدير تكاليف التشغيل الرئيسية.
- دراسة السيناريوهات الاستثمارية ومقارنتها.
- تحديد نموذج الإدارة والتشغيل المناسب.
- إعداد تصور مبدئي للعائد على الاستثمار وفترة الاسترداد.
- تحديد أبرز المخاطر الاستثمارية والتشغيلية قبل التنفيذ.