01 — Idea e inversión
Idea e inversión
Partimos de la experiencia del inversor desde las primeras fases del proyecto, estudiando la idea, el inmueble y el mercado, con el objetivo de determinar el mejor uso de la inversión y convertir la idea en un modelo de hostelería viable y operativo que genere rentabilidad.
Nuestros servicios incluyen el análisis del emplazamiento, del mercado y de la competencia, la determinación del tipo de instalación y la categoría de clasificación adecuados, el estudio de los segmentos de clientes, la determinación del número de unidades y servicios necesarios, y la preparación de una estimación inicial de precios, tasas de ocupación, ingresos y costes operativos.
También comparamos diferentes escenarios de inversión e identificamos el modelo de gestión y operación más adecuado, lo que ayuda al inversor a tomar una decisión informada antes de comenzar el diseño y la implementación.
Nuestro objetivo es construir el proyecto sobre bases operativas y de mercado claras, reducir los riesgos de inversión, aumentar las posibilidades de éxito del proyecto y lograr una rentabilidad sostenible.
El servicio incluye:
- Estudiar la ubicación, la propiedad y su potencial de inversión.
- Análisis de la oferta y la demanda en el mercado objetivo.
- Analizar la competencia, los precios y los niveles de ocupación.
- Identificar los segmentos de clientes objetivo.
- Elegir el tipo de establecimiento hotelero más adecuado.
- Determinar la categoría de clasificación y el nivel operativo objetivo.
- Proponga el número de habitaciones o unidades y su distribución inicial.
- Identifique las instalaciones y servicios esenciales necesarios.
- Establecer un concepto de precios inicial y una tarifa diaria promedio (ADR).
- Tasas de ocupación estimadas.
- Estimación de los ingresos operativos iniciales.
- Calcula los principales costes operativos.
- Estudiar y comparar diferentes escenarios de inversión.
- Determinar el modelo de gestión y operación adecuado.
- Desarrollar un concepto